Feuchteschäden in Gebäuden sind weit mehr als ein ärgerliches Ärgernis: Sie können die Bausubstanz erheblich schädigen und zu hohen Sanierungskosten führen. Entscheidend für eine nachhaltige Sanierung ist die systematische Ursachenforschung, um nicht nur Symptome zu kaschieren, sondern die eigentlichen Schadensquellen zu beseitigen .
Ursachenvielfalt und erste Anzeichen
Feuchtigkeit kann auf direktem Weg (z. B. Leckagen, defekte Abdichtungen, Hochwasser) oder indirekt (Kondensationsfeuchte, hygroskopische Aufnahme, Tauwasser) in Bauteile eindringen. Typische Schadensbilder sind:
- Schimmelbildung und Ausblühungen,
- Putzabplatzungen und Verfärbungen,
- muffiger Geruch und Materialverformungen .
Häufig treten Feuchteschäden durch mangelhafte Abdichtungen im Sockelbereich, fehlerhafte Anschlussdetails oder falsches Nutzerverhalten auf. Auch moderne, stark gedämmte Gebäude bergen neue Feuchtequellen.
Systematische Untersuchung: Schritt für Schritt
Der erste Schritt ist die Begutachtung vor Ort und die strukturierte Erfassung aller relevanten Daten. Danach folgen Messungen, die die Feuchteverteilung sichtbar machen und die Ursache eingrenzen. Zum Einsatz kommen verschiedene Verfahren:
- Darr- und CM-Methode: exakte Feuchtebestimmung über Materialproben, teilweise auch gerichtsfest.
- Widerstandsmessung: schnelle Vergleichswerte über Elektrodenmessung.
- Kapazitative & Mikrowellenmessung: zerstörungsfreie Messverfahren zur Beurteilung der Oberflächen- und Tiefenfeuchte.
- Thermografie: Erkennung von Temperaturabweichungen und Wärmebrücken .
Zusätzlich wird das Raumklima berücksichtigt – insbesondere Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Tabellen zur Holzausgleichsfeuchte erleichtern die Rückschlüsse auf länger anhaltende Feuchtigkeitsbelastungen.
Auswertung und Zuordnung
Die gewonnenen Feuchte-, Temperatur- und Schadensprofile werden übereinandergelegt und mit typischen Feuchtelastfällen (aufsteigende Feuchte, Feuchtigkeit von außen, Kondensations- und hygroskopische Feuchte) abgeglichen. So kann die Ursache exakt bestimmt und ein passendes Sanierungskonzept entwickelt werden .
Fazit
Feuchteschäden erfordern Fachwissen, Messtechnik und bauphysikalisches Verständnis. Nur wer die Ursache präzise ermittelt, kann eine dauerhafte Lösung erzielen. Präventive Maßnahmen, regelmäßige Wartung und bewusstes Nutzerverhalten leisten einen wichtigen Beitrag zur Schadensvermeidung.
👉 Autor des Beitrags ist Michael Trübswetter, zertifizierter Bausachverständiger für Schimmel- und Feuchteschäden.
📍 Erschienen in „Der SanierungsVorsprung“, Ausgabe 72, Juni/Juli 2025.
Leopoldstrasse 244
